|
דירת מגורים
בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד-פסיקה זו מחזירה עשרות אלפי דירות מגורים בישראל להיכנס לגדר דירת מגורים, על פי הפרשנות של החוק במשך עשרות בשנים, לפיה מבחן העל בחוק מיסוי מקרקעין הוא מבחן השימוש, ולא קיומה של תב״ע מתאימה או רישום בטאבו.
העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20):
הסוגייה המרכזית שנדונה
האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למגורים, חרף שימוש בה למגורים ובידיעת העירייה, האם בעת מכירתה ניתן לקבל בגינה פטור ממס שבח או חישוב לינארי מיטיב במסגרת סעיף 48א(ב2) לחוק?
למאמר המלא...
|
|
דירת נופש הינה דירה המיועדת לנופש ואינה מיועדת למגורים קבועים. דירת נופש הינה דירה אשר מטרתה לשימוש להלנה, להנאה או בילוי לטווח קצר באופן מיידי, מקום או מבנה עסקי, למטרת הלנת אורחים באופן מסחרי.
למאמר המלא...
|
|
דוגמא 25.1: מכירת דירה יחידה; מכירה לפני תקופת המעבר ואחריה; תושב חוץ
ביום 1.1.2012 רכש יחיד תושב ישראל 2 דירות מגורים מזכות לראשונה בחייו. ביום 31.12.13 מכר היחיד דירה ראשונה בפטור ממס מכוח סעיף 49ב(1) לחוק. ביום 1.1.2015 מכר היחיד את הדירה השניה.
למאמר המלא...
|
|
מע"מ במכירת דירת מגורים
על ידי עוסק במקרקעין
(סעיף 5(ב) לחוק)
למאמר המלא...
|
|
. זכאות לפטור במכירת דירת מגורים מזכה
1.1 כללי
במסגרת החוק לשינוי סדרי עדיפויות לאומיים (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2013 ו-2014), התשע"ג-2013 (להלן: "חוק ההסדרים"), תוקן סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין[1]. במסגרת תיקון זה לא נערך שינוי מהותי בפטור, אלא שינוי מבני שמטרתו להתאים את הפטור לביטול סעיף 49ב(1) לחוק, ולשינויים שנערכו בסעיף 49ב(2) לחוק במסגרת חוק ההסדרים. הסעיף בנוסחו המתוקן יחול גם על תושב ישראל וגם על תושב חוץ שאין בבעלותו דירה במדינת מושבו. זאת, בניגוד לסעיף בנוסחו עד 31.12.2
למאמר המלא...
|
|
כן, בית המשפט קבע כי לידועה בציבור חלק בדירה הרשומה על אף שם בת הזוג הקודמת.
מאמר מאת עורך הדין אברהם זאדה הרפז.
.....
למאמר המלא...
|
|
האם בן הזוג הבוגד מאבד זכויות רכושיות במהלך גירושין?
האם בית הדין הרבני רשאי לחלק את הרכוש בדרך אחרת מאשר בבית המשפט לענייני משפחה, בעת גירושין?
מאת עו”ד אברהם זאדה הרפז.
למאמר המלא...
|
|
האם כדאי להתגרש?
מאמר מאת עורך הדין אברהם זאדה הרפז
למאמר המלא...
|
|
הבעל נטש? ילדיך זקוקים למזונות?
גבר – תבעו אותך בתביעת מזונות ילדים לתשלום מזונותיהם?
היכן כדאי לך להגיש את תביעתך?
מהי דרך הפעולה הנכונה והמתאימה ביותר למקרה הספציפי שלך?
האם ישנה חשיבות להכנת התיק כראוי?
האם סירוב הילדים להתראות עם האב – משפיע על גובה המזונות?
מתי ניתן להגיש תביעה לשינוי גובה המזונות?
האם ילד נוסף מנישואין נוספים – מקטין את סכום המזונות?
האם גיל הילדים משפיע על גובה המזונות וכיצד מתבצע חישוב מזונות ילדים?
מאמר מאת עורך הדין אברהם זאדה הרפז.
למאמר המלא...
|
|
בשל ריבוי תופעת בניית יחידות הדיור, בהגדרתן כדירות נופש, בעוד כאשר בפועל שימוש הרוכשים בהן הינו כדירות מגורים, ולנוכח זאת, הוצאה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מספר 5/2010 כאשר מטרתה הוא לקבוע את אופן מיסוין של דירות הנופש.
שאלת מיסוי המתעוררת היא האם יש לראות בדירות אלו "דירות מגורים" ובהתאם להחיל עליהן את הוראות הפטור ממס שבח לפי פרק חמישי 1 לחוק ואת מדרגות מס הרכישה המופחתות או לראותן כנכס מקרקעין אחר שאינו מזכה בהטבות הקבועות לדירת המגורים.
למאמר המלא...
|